Югорским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску местной жительницы к застройщику о взыскании стоимости недостатков строительных, отделочных работ, компенсации морального вреда.

     Судом установлено, что в октябре 2021 года  местная жительница заключила договор долевого участия в строительстве с застройщиком  в г. Екатеринбурге. Стоимость объекта недвижимости составила 3 290 320 руб. После приемки объекта в январе 2024 года в ходе эксплуатации были выявлены недостатки отделочных работ (стен, полов, окон, дверей), по  заключению специалиста стоимость устранения дефектов для нее составит около 337 тыс. руб.  В сентябре 2024 года она обратилась к застройщику с претензией о возмещении стоимости строительных недостатков, выплат не последовало.  

       С настоящим иском в суд местная жительница обратилась в январе 2025 года.

       Застройщик, с ценой иска не согласился, возражая против удовлетворения исковых требований, сослался на положения ч. 4 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», ограничивающие совокупный размер взыскания за недостатки отделочных работ 3% от цены договора.

       Применяя нормы ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», с изменениями от 01 января 2025 года, суд ограничил  размер возмещения истцу за недостатки отделочных работ до 3% от стоимости договора, взыскал денежные средства в предельном размере в сумме 98 709,60 руб., во взыскании штрафа 5 % по этому основанию отказал.  Размер компенсации морального вреда определен судом в сумме 10 000 рублей.

       Решение суда в законную силу не вступило.

     Пресс-служба

     Югорского районного суда ХМАО-Югры