Югорским районным судом рассмотрен иск собственника квартиры к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Согласно иску, в результате порыва прокладки меж секций в радиаторе, установленном в ванной комнате, произошел залив его квартиры. Истец полагал, что радиатор отопления, имеющий лишь одно запорно-регулировочное устройство, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Радиатор отопления вышел из строя, в результате чего произошло повреждение имущества его квартиры. Полагает, что причиненный ущерб должна возмещать управляющая компания, поскольку порыв произошел в зоне ее эксплуатационной ответственности.

Управляющая компания с иском не согласилась, утверждая, что вред имуществу причинен по вине самого истца, порыв произошел в зоне эксплуатационной деятельности собственника квартиры.

Судом установлено, что существенным обстоятельством для определения возможности отнесения радиатора к общему имуществу является факт наличия отключающих устройств на радиаторах отопления. Радиатор отопления, установленный в ванной комнате истца, имел лишь один запорный кран, что не позволяло отключить таковой от общей системы отопления многоквартирного дома. В случае нарушения целостности общего имущества ответственность за ненадлежащее обслуживание этого имущества лежит на управляющей компании.

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой были выявлены повреждения от залива квартиры и определена стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере более 270 тысяч рублей.

Решением суда с управляющей компании в пользу собственника квартиры взыскан ущерб в размере, установленном экспертизой, расходы по устранению недостатков радиатора в размере более 6 тысяч рублей, а таже компенсация морального вреда, штраф и расходы по оплате услуг оценщика.

Апелляционным определением суда вышестоящей инстанции решение местного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба управляющей компании – без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.

Пресс-служба

Югорского районного суда ХМАО-Югры